Termini e Condizioni

§ 1 Generale

1. Appartamento per vacanze Klaus - di seguito denominato locatore - affitta 2 appartamenti per vacanze a Dorf 50A, 5652 Dienten am Hochkönig, Austria.

2. Il contratto di locazione viene concluso tra la persona che cerca un alloggio - di seguito denominato locatario - e il locatore con l'accettazione dell'impegno vincolante del locatario (prenotazione).

3. L'immobile locato può essere occupato solo dal numero di persone indicato nel contratto di locazione. Il locatore si riserva il diritto di addebitare separatamente le persone extra o di rifiutarle.

4. L'affittuario è tenuto a trattare con cura l'oggetto locato. Egli è responsabile nei confronti del locatore per i danni causati da lui e/o dai suoi figli e/o dai suoi ospiti.

5. L'affittuario accetta le rispettive regole della casa.

6. Gli animali domestici possono essere portati con sé solo previa espressa autorizzazione scritta del locatore.


§ 2 Contratto di locazione

1. L'inquilino propone al locatore un contratto di locazione vincolante mediante un impegno scritto e vincolante (e-mail/posta).

2. Il contratto di locazione viene concluso con l'accettazione dell'impegno vincolante del locatario e del locatore.

3. L'affittuario è tenuto a versare puntualmente e senza ulteriori richieste al locatore l'importo dell'acconto corrispondente.

4. Se l'importo del deposito non viene ricevuto in tempo dopo l'invio del contratto di locazione, cioè entro 8 giorni dalla data del contratto di locazione (pagina 1 del contratto di locazione) sul conto del locatore, il locatore è autorizzato a riservare l'inquilino dopo un promemoria di pagamento non riuscito una tantum annulla. Lo stesso vale nel caso in cui non vengano versati ulteriori acconti.

5. In questo caso i costi della perdita dell'affitto sono a carico dell'affittuario.

6. Il locatore non garantisce l'effettiva disponibilità, idoneità o affidabilità dell'accesso ad internet per qualsiasi scopo. Egli ha il diritto in qualsiasi momento di consentire ad altri coutenti di gestire la rete Wi-Fi in tutto, in parte o temporaneamente e di limitare o escludere l'accesso dell'affittuario in tutto, in parte o in determinati periodi se la connessione viene o è stata utilizzata illegalmente. , nella misura in cui il locatore ha avanzato un reclamo per questo motivo, deve temere e non può impedirlo in un tempo ragionevole con uno sforzo normale e ragionevole. In particolare, il locatore si riserva il diritto, a sua ragionevole discrezione e in qualsiasi momento, di bloccare l'accesso a determinate pagine o servizi tramite WiFi (ad es. contenuti che inneggiano alla violenza,

siti pornografici o a pagamento). L'utilizzo avviene tramite protezione dell'accesso. IL

I dati di accesso (login e password) non possono in nessun caso essere ceduti a terzi.

§ 3 Pagamento

1. Le coordinate bancarie sono riportate nel contratto di noleggio/prenotazione.

2. Nel contratto di noleggio è specificata la modalità di pagamento dell'importo del noleggio e dell'importo residuo del noleggio. Specifica come deve essere effettuato il pagamento.

3. I costi aggiuntivi (es. tassa di soggiorno, letto aggiuntivo, ecc.) saranno indicati nella prenotazione e potranno essere pagati in base all'accordo.

4. I servizi aggiuntivi concordati e ordinati solo sul posto tra locatario e locatore devono essere pagati lì prima che la chiave e il deposito vengano restituiti all'attenzione del gestore.
5. Nel caso in cui dovessero essere sostenute spese per il trasferimento, queste saranno a carico dell'affittuario. Al momento del bonifico dovrà essere indicato il nome dell'inquilino, periodo e/o numero di prenotazione.



§ 4 Deposito

1. L'inquilino presenta il suo passaporto o carta d'identità all'arrivo, se il proprietario o il gestore in loco lo richiedono.

2. Il locatore o gestore della struttura ha diritto di richiedere senza preavviso una cauzione fino a 300 euro. In alternativa, il passaporto o la carta d'identità possono essere trattenuti come deposito.

3. La cauzione viene versata all'arrivo e prima della consegna delle chiavi al locatore o al gestore in loco.

4. La cauzione verrà restituita al locatario 14 giorni dopo la partenza e dopo la riconsegna delle chiavi.

5. In caso di danni causati dal locatario e/o dai suoi familiari e/o ospiti durante il periodo di locazione concordato, le spese di riparazione necessarie verranno detratte dalla cauzione di locazione.

6. Se l'importo della cauzione non è sufficiente a riparare il danno, l'importo aggiuntivo richiesto sarà pagato dal locatario in contanti sul posto e prima della partenza.


§ 5 Arrivo e partenza

1. L'oggetto in affitto è generalmente pronto per la consegna da parte del locatore il giorno dell'arrivo dalle ore 16:30 alle ore 20:00.

2. In caso di arrivo posticipato, il locatario è tenuto a informare tempestivamente il responsabile della struttura e concordare con lui un accordo accettabile. Anche un arrivo anticipato dovrà essere concordato con il gestore.

3. Il giorno della partenza l'oggetto locato deve essere liberato per la pulizia generalmente entro le ore 10.00.

4. L'affittuario deve presentarsi in tempo utile prima della partenza per accettare l'oggetto locato.


§ 6 Cancellazione, nuova prenotazione, assicurazione annullamento

1. L'affittuario ha il diritto di recedere dal contratto prima dell'inizio del periodo di locazione. In caso di tale recesso, il locatore richiederà un risarcimento. L'importo esatto del risarcimento corrisponde alle spese di annullamento. Questi sono:

- fino a 94 giorni prima dell'arrivo 30%

- fino a 31 giorni prima dell'arrivo 100%

Consigliamo di stipulare un'assicurazione storno viaggio!

2. In caso di forza maggiore (catastrofe naturale, guerra, sciopero, chiusure ufficiali, divieto di alloggio), il locatore si riserva il diritto di recedere dal contratto di locazione. I pagamenti dell'affitto versati al proprietario saranno rimborsati dal proprietario. Ciò vale dal giorno in cui si è verificato l'evento. I giorni precedenti non verranno rimborsati. Sono escluse ulteriori pretese.

Non si applica agli avvisi di viaggio da altri Paesi, test Covid positivo che vieta l'ingresso o ingresso con condizioni di quarantena!

3. In caso di indisponibilità dell'oggetto locativo prenotato (ad es. doppia prenotazione), il locatore si riserva il diritto di offrire al locatario un altro immobile locativo di qualità comparabile. Se il locatore non può offrire un immobile in affitto comparabile, rimborserà al locatario i canoni d'affitto versati. Sono escluse ulteriori pretese.

4. È esclusa la cessione dei crediti derivanti dal contratto di locazione a terzi, tra cui anche il coniuge e i familiari.

5. L'affittuario ha il diritto di fornire un inquilino sostitutivo che prenderà in consegna l'intero appartamento. A tal fine potrebbe essere addebitata una tassa amministrativa di 150 €. In tal caso non verranno addebitate spese di cancellazione.

§ 7 Informazioni

1. Il sito web dell'agente contiene informazioni e descrizioni degli immobili in affitto selezionati e altre informazioni (ad es. calendario degli eventi, ecc.). Tuttavia, non vi è alcuna garanzia che tutte le informazioni siano corrette, poiché alcune di esse si basano su informazioni provenienti da terzi, come uffici dei trasporti e istituzioni simili.



§ 8 Difetti

1. In caso di difetti o reclami il conduttore dovrà rivolgersi direttamente al locatore o al responsabile della struttura.

2. Sono escluse denunce di vizi dopo la fine del soggiorno.

§ 9 Obbligo di informazione

Nota sulla tassa di soggiorno generale per persona/notte a partire dai 15 anni, secondo la tassa di pernottamento di Salisburgo, numero di registrazione: 50603-000252-2020

§ 10 Legale

1. Si applica il diritto tedesco.
2. Il foro competente è 67346 Spira.